연말정산시 필요하신 무주택 확인서, 주택청약 연관 정보
무주택 세대주의 소득공제를 위해서 주택마련저축납입증명서가 필요합니다. 주택청약종합저축은 들어봤는데 주택마련저축납입증명서는 뭐지?라는 의문을 가질 법도 한데 이 둘은 같은 의미를 내포하고 있습니다. 단순히 명칭만 달리해서 부르는 것이죠. 정부에서는 실수요자에게 금용 세제 지원을 강화하기 위해 무주택자의 내 집 마련과 주거 환경 개선을 위해 주택 예금 상품에 대한 납입 증명서를 제출 시 소득공제의 자료로 사용하도록 하고 있습니다. 무주택 세대주라면 연말정산 시 주택청약종합저축이 있으면 소득공제를 받을 수 있습니다.
주택청약종합저축은 금융기관에 무주택확인서를 제출하면 제시한 연도부터 공제받을 수 있고, 과거 세대원이 세대주로 변경되었다면 2월 말까지 해당 금융기관에 발급받은 무주택확인서를 제출해야 합니다.
주택청약저축이란?
주택아파트을 분양 받기 위해 가입하는 은행 예금 상품으로 매달 적금 형식으로 납부할 수도 있고 일시예치식으로 납부할 수도 있습니다. 주택청약저축은 아래의 4 종류가 있으나 현재 신규로 가입할 수 있는 것은 주택청약종합저축뿐입니다. 주택청약종합저축은 주택 보유 여부, 세대주 여부 상관없이 상관없이 누구나 가입 가능합니다. 단, 전 금융기관에 걸쳐 1인 1개의 청약입출금 예금잔고 계좌만 허용되므로 과거 청약통장청약예금, 청약부금 소유자는 주택청약종합예금 가입이 불가능하며 과거 청약통장을 해지한 후에만 가입할 있습니다.
주택마련예금 납입증명서 사전에 무주택확인서를 은행에 제시한 경우, 연말정산간소화서비스에서 확인 가능
무주택확인서를 은행에 미리 제시한 경우, 국세청 연말정산간소화서비스에서 조회가 가능하니 미리 제출하시는 것이 좋을 것 같습니다. 1번만 은행에 신청하면 추후에는 신청하지 않아도 됩니다. 온라인으로 신청이 가능하니 PC 혹은 스마트폰 앱으로 해당 은행에서 신청하시기 바랍니다.
개인에게 빌린경우
12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔총 급여액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이자율 연1.8이상2018.3.21이후차입분 은행 대출때와는 다르게 급여조건도 있고, 차입금 인정기간도 1개월로 짧습니다.
그리고 가족간의 거래라도 1.8이상의 이자를 지급해야 소득공제를 받을수 있습니다. 임대인 계좌로 직겁 입금조건은 없습니다.
주택청약종합저축
주택을 소유하지 않은 세대의 세대주만 소득공제 신청이 가능합니다. 청약예금 및 주택청약종합저축의 납입한도는 해마다 240만원 입니다. 따라서 현실 공제한도는 96만원 240만원 x 40이 됩니다. 그리고 2014년 이전 가입자 중 총급여액 7천만원 초과자는 2017년 납입분까지 종전규정연 120만원에 따라 공제 받을 수 있습니다. 주택마련저축과 연관된 주요 사례들 정보입니다. 세대란 거주자와 그 배우자, 같은 주소에서 생계를 같이하는 직계존비속, 형제자매를 모두 포함한 세대를 말합니다.
배우자는 거주를 달리해도 동일세대로 간주합니다.
원리금 상환액1000만원공제금액400만원
주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액과 주택마련예금 공제금액의 합계액을 연400만원 한도로 공제.세법개정으로 전세대출소득공제한도가 2022년부터 300만원에서 400만원으로 변경되었습니다. 원금과 이자를 1000만원 상환하면 40인 400만원을 소득공제 받을 수 있습니다. 400만원한도는 청약예금 소득공제와 합쳐도 한도적용을 해서, 청약저축을 공제한도인 240만원 납입하면 240만원의 40인 96만원이 소득공제되고, 전세대출은 760만원까지 공제가 가능해서 760만원 상환하면 304만원이 소득공제됩니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제액까지 있다면, 이 세가지 공제금액을 모두 합쳐서 장기주택저장차입금 이자상환액 공제한도로 공제됩니다.
연금통장 세제지원 확대
앞에서 언급한 것과 같이 연금계좌에 대한 세제혜택이 확대됐습니다. 2022년 세제 개편안에 따라서 2023년 연말정산에서는 변화사항이 있을 것으로 예상되는데요, 가장 큰 변화점은 소득세 과세표준 구간이 조정되고 연말정산 혜택을 받기 유리하게 변경되었다는 점인 것 같습니다. 그리고 최근 국민연금 고갈에 대한 이슈들이 심화되고 연금저축에 대한 세제 혜택이 강화되고 있는 것으로 보이네요모르면 어렵지만 알면 미리 준비할 수 있는 연말정산인데요, 물가 상승으로 다.
같이 힘든 시기에 13월의 대금 연말정산을 통해 모두들 환급받으시길 바라겠습니다.
자주 묻는 질문
주택청약저축이란
주택아파트을 분양 받기 위해 가입하는 은행 예금 상품으로 매달 적금 형식으로 납부할 수도 있고 일시예치식으로 납부할 수도 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
개인에게 빌린경우
12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔총 급여액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이자율 연1. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택청약종합저축
주택을 소유하지 않은 세대의 세대주만 소득공제 신청이 가능합니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.