종합부동산세 과세대상 (2024년) | 부동산세, 과세대상, 세부내역

2024년 부동산세 요약

이번 종합부동산세는 전년도 공시지가를 기준으로 과세합니다. 따라서 2024년 납부하는 부동산세는 2023년 1월 1일 시행된 공시지가를 반영한 것입니다.

부동산세는 주택, 건물, 토지 등 부동산에 부과되는 재산세입니다. 부동산의 종류, 규모, 지역에 따라 과세기준이 달라집니다.

2024년 종합부동산세의 세부내역은 다음과 같습니다.

• 주택 전국적으로 평균 0.55%의 세율로 과세됩니다.
• 건물 건물의 목적에 따라 다양한 세율이 적용됩니다.
• 토지 전국적으로 평균 0.3%의 세율로 과세됩니다.
• 공실주택 세율이 2배로 부과되며, 등록되지 않은 주택도 추가 세금이 부과됩니다.
• 세액감면 특정 조건을 충족하는 사람에게 세액감면이 적용됩니다.

부동산세는 지역 최고세액 기준에 따라 세율이 적용됩니다. 자세한 내용은 각 시·군·구 공고를 확인하실 수 있습니다.

부동산세 납기기한은 매년 3~5월경이며, 연 2회 납부합니다. 부동산세 관련 연락는 해당 시·군·구 세무과에 연락하실 수 있습니다.

정확한 부동산세 계산과 납부에 대한 보다 자세한 정보는 국세청 홈페이지(https//www.nts.go.kr)나 해당 시·군·구 홈페이지를 참조해 주시기 바랍니다.

세금 감면 대상 및 신청 방법

“우리가 세금을 낼 때는 정부의 지출을 지불할 뿐만 아니라 훌륭한 사회 구축에 기여하는 것입니다.” – 윈스턴 처칠

세금 감면 대상

세금 감면은 특정 자격을 갖춘 개인 또는 단체에게 법적으로 허용되는 세금 납부 의무 감소입니다. 종합부동산세에서 세금 감면 대상자는 일반적으로 다음과 같습니다.

• 장애인
• 노인
• 저소득 가구

신청 방법

세금 감면을 신청하려면 각 지자체에 정해진 기한 내에 필요한 서류를 제출해야 합니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 세금 감면 신청서
• 소득 증명
• 자산 증명

장애인 감면

“장애를 가진 사람들에게는 긍정적인 면도 있고, 우리가 배울 수 있는 것도 있습니다.” – 스티븐 호킹

장애인 세금 감면은 장애 등급이 50% 이상인 장애인에게 부여되며, 부동산 소유자가 장애인이 아닌 경우에도 부모나 자녀가 장애인인 경우 신청할 수 있습니다.

노인 감면

“나이가 들어가면 지혜를 얻을 뿐만 아니라, 젊을 때 배운 것을 소중히 여긴다.” – 마크 트웨인

노인 세금 감면은 나이가 65세 이상인 노인에게 부여되며, 일정한 소득 및 자산 한도 이내여야 합니다.

저소득 가구 감면

“저소득 가정의 재정적 안정은 우리 사회의 건강에 필수적입니다.” – 로버트 Reich

저소득 가구 세금 감면은 소득이 일정 한도 이하인 가구에게 부여되며, 가구출 인원수나 자산에 따른 추가 자격 요건이 있을 수 있습니다.

과세 표준 및 세율 확인

과세대상

1. 토지 개별 공시지가
2. 건물 고가건물 평균 주택가격에 해당하는 금액의 25%
3. 주택용 땅 개별 공시지가의 85% + 건물가액

비과세 대상

1. 임야, 사유림
2. 공동주택 개별 검증
3. 소유권을 미보유한 토지와 건물
4. 정부 기관, 공공 단체, 농림업협동조합 소유 토지
5. 사회복지시설, 교육기관, 종교시설, 문화시설, 체육시설 등 특정 용도로 사용하는 토지와 건물

세율

1. 토지 0.3~5.4%
2. 건물 0.2~2%
3. 주택용 0.3~3%