은행 이자 세금 줄이는 방법(비과세종합저축, 세금우선저축)

은행 이자 세금 줄이는 방법(비과세종합저축, 세금우선저축)

신축아파트 분양대금 납부 방법 우리나라의 경우 선시공 후분양이 아닌 선분양 후시공이라는 독특한 방식으로 신축아파트를 공급하고 있습니다. 건물이 다. 지어진 뒤 대금을 지급하고 입주하는 게 아니라 건물의 골조가 체 올라가지도 않은 상태에서 분양대금의 일부를 납부해야 합니다. 통상적으로 계약금 중도금 잔금 세 가지 절차로 분양대금을 납부하는 방식이며, 시행사에 따라 비율이 보통은 상이하지만, 계약금 10, 중도금 4050, 잔금 5060로 분양대금을 납부합니다.

납부 시기별로 보시면 계약금은 계약서 작성 시, 중도금은 아파트의 공사가 진행되고 있는 동안 56회에 나누어 납부합니다. 그리고 아파트가 다. 지어지고 준공승인이 난 뒤 입주 전 잔금을 납부합니다.

적금 계산

매월 일정액을 예금하여 요구하는 기간 동안 모을 수 있는 금액으로 월 납입금액과 기간, 금리를 입력하여 계산하면 됩니다. 매달 50만 원의 금액을 36개월의 기간으로 2.43의 연금리로 적용하고 계산을 해 보았습니다. 원금은 1천8백만 원이며 세금우대9.5 시 60만 원가량의 이자를, 일반세율15.4로 적용 시 57만 원 정도의 이자를 수령할 수 있습니다.

주택 취득에 대한 세금인 취득세를 납부해야 하는데 취득세는 아파트 분양가액과 옵션 및 발코니 확장비까지 모두 포함하여 과세표준됩니다. 공급면적 85, 6억 원 이하 주택의 취득세 계산법에 따라 분양금액 옵션금액 프리미엄금액 x 1를 취득세로 납부하였습니다. 또한, 6억원 이하 주택의 교육세 계산법에 따라 산출된 취득세액 x 10를 교육세로 납부하였습니다. 하지만 저는 생애최초 주택 구입 취득세 감면 대상이어서 취득세에 관해 200만 원 감면을 받았습니다.

분양금액에 대한 1인 2,386,000원과 발코니 증대 및 옵션비에 대한 1 1,397,455원을 취득세로 납부하였습니다. 여기서, 발코니 확장비와 옵션비에 대한 과세표준은 부가세를 제외한 금액이니 참고하시면 되겠습니다.

중도금대출 이자 및 보장 수수료, 인지세

분양가액의 50에 해당하는 1억 1930만 원은 중도금대출을 받았습니다. 시행사에서 선정한 은행에서 집단대출을 받았고, 시행사에서 중도금을 대납하기 때문에 시행사에 후불이자와 보장 수수료를 납부했습니다. 중도금대출은 변동금리여서 중간에 한국 기준금리가 엄청나게 올라 3대로 시작했던 금리가 막판에는 6.5까지 치솟아 상당한 금액의 이자를 납부해야 했습니다.

그리고 대출금액이 1억원 초과 10억 원 이하라 중도금대출에 대한 인지세 15만 원을 은행과 자신이 50%씩 나누어 납부합니다.

예금 계산

목돈을 일정기간 예치했을 때 이자를 포함하여 받을 수 있는 상품으로 예치할 금액과 기간, 이자율단리복리을 설정하여 계산을 하면 됩니다. 1,000만 원이라는 금액을 12개월 예금으로 단리로 적용하여 확인해 보겠습니다. 이자율은 현재 저축은행의 평균금리가 입력되어 있었는데 따로 입력하여 확인해도 무방합니다. 2.26의 금리를 적용했을 때 일반세율을 적용했을 때 약 19만 원 정도의 이자를 받을 수 있습니다.

외화rp 세금 종류

외화rp 투자로 인해 이자가 발생한다면 당연히 세금도 발생합니다. 외화rp 세금 종류는 은행의 예적금과 같이 이자소득세인데요. 운용 방식이나 여러 면에서 증권사 외화rp 상품과 은행의 예적금 상품은 비슷한 부분이 많네요.

아시다시피 이자소득세는 지방세를 포함하여 15.4%를 원천징수 합니다. 제가 최근 동안 직접 외화rp 매수 매도를 해보니 당연한 세금을 어떠한 방안으로 내게 되는지도 알게 되었는데요. 만기가되어 가지고 있던 외화rp를 매도추측추측했더니 당일에 제가 신청하지 않은 달러원 환전이 발생하더라구요. 330원 정도의 소액이었는데요. 달러를 맡기고 이자도 달러로 들어왔지만, 세금은 우리나라 국세청에 내야하니 환전이 발생했다는 것을 짐작할 수 있었습니다.

총지출비용현금

아파트 계약금 23,860,000원 옵션 및 발코니 확장비 계약금 1,537,200원 후불이자 6,733,085원 보장 수수료 135,150원 중도금대출 인지세 75,000원 LTV에 맞는 대출 인지세 75,000원 아파트 잔금 95,440,000원 발코니 증대 및 옵션 잔금 12,972,000원 소유권 이전 인지세 150,000원 취득세 525,740원200만 원 감면받음. 교육세 252,570원 소유권 이전등기 처리비용 1,081,600원 법무사 수수료 면제 총 142,837,345원 120,000,000원은 주택담보대출로 갚아나가는 중 총비용 중 검은색으로 표시한 비용은 계약서 작성 시 납부해야 되는 비용이고, 푸른색 글씨로 표시된 비용은 분양 계약서 작성 후 약 2년 뒤 아파트 완공 후에 납부한 비용입니다.

자주 묻는 질문