개별공시지가 등 부동산 공시가격 확인 및 조회 방법

개별공시지가 등 부동산 공시가격 확인 및 조회 방법

2023년 아파트 공시지가 조회 및 이의신청 절차에 대하여 안내드립니다. 아래부터 분명한 내용을 확인하실 수 있습니다. 공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택, 다세대 주택, 빌라 등의 공동주택의 공시가격으로, 국토교통부 장관이 1월 1일을 기준으로 적정가격을 조사하고 계산하여 공시하는 가격을 의미합니다. 이 가격은 국세와 지방세, 복지 정책 지급 기준 등 여러가지 분야에서 활용됩니다.

부동산 공시가격 알리미 홈페이지 조회

공시된 가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 조회해 보실 수 있는데요. 이 홈페이지에서는 표준지공시지가와 개별공지시가 조회 외에도 표준단독주택공시가격과 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격 조회까지 모든 공시가격을 한 곳에서 전부 조회해 볼 수 있는 사이트입니다. 어려운 절차 없이 조회해보고자 하는 주소만 입력하시면 바로 조회해 보실 수 있으니, 조회하실 분들은 홈페이지에 들어가셔서 조회해 보시면 됩니다.

부동산 공시가격 알리미를 이용해서 공시가격 알아보기

”부동산 공시가격 알리미” 사이트롤 접속하면 홈페이지가 나옵니다. 해당 페이지로 이동합니다. 저는 우리 동네 아파트 주소를 입력해서 검색해 보겠습니다. 주소 입력이 끝나면 아래쪽 화면처럼 작년과 올해 공동주택가격을 조회할 수 있습니다. 아파트 공시가격을 조회하면 과거 공시가격까지 같이 알 수 있습니다. 2022년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 266,000,000원 2023년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 207,000,000원으로 조회됩니다.

제가 조회한 아파트는 2022년 대비 2023년이 22 정도 하락된 것으로 확인할 수 있습니다.

공시지가 확인

서울 아파트의 기준이 되는 아파트 단지 중 하나인 잠실엘스를 조회해 보았습니다. 2022년 1월 기준 17억 수준의 공시지가가 2023년 1월 기준 12억 중반대로 분명히 공시지가가 많이 떨어진 부분을 확인하실 수 있습니다. 자신이 찾고자 하는 집이 저층이냐 고층이냐, 평수가 어떠냐에 따라서 공시지가는 달라지니 찾고자 하는 세대의 호수까지 제대로 넣어서 확인하시기 바랍니다.

이의신청 절차

1. 조사 및 이의 신청 기간 조사 및 이의 신청 기간 2023년 4월 28일부터 2023년 5월 29일 이 기간 동안에 조사 및 이의 신청을 진행할 수 있습니다. 2. 이의 신청 방법 이의 신청은 부동산 공시가격알리미 홈페이지를 통해 온라인으로 제출합니다. 필요한 서류와 절차는 해당 홈페이지에서 안내받을 수 있습니다. 3. 이의 신청 결과 위와 같이 2023년 아파트 공시지가 조회 및 이의신청 절차에 대하여 안내드렸습니다.

이를 통해 개별공시지가에 대한 정보를 확인하고 이의를 제기할 수 있는 절차를 알 수 있습니다. 이의 신청 결과는 2023년 6월 27일에 조정되고 공시됩니다.

개별공시지가란

처음 공시지가란 국토 교통부 장관이 각 지역별로 일반적인 특정 토지를 선정하여, 그 토지를 조사와 평가를 해서 공시한 단위 면적당 가격이고 표준지공시지가라고 부릅니다. 그리고 개별공시지가는 국토교통부가 발표한 표준지공시지가를 바탕으로 각 지역의 시장, 군수, 구청장이 토지 별 특성을 고려하여 조사한 후 산정한 개별 토지의 단위 면적당 가격입니다.

보유세 인하

공시가격이 하락하게 되면 보유세가 인하되게 됩니다. 정부에서 올해 역대 최대 폭의 공시가격 하락과 종합부동산세 세율 인하를 통해 보유세 부담이 작년보다. 약 30가량 하락할 것이라고 예상했습니다. 서울 주요 아파트의 경우 실제 보유세 감소 폭이 작년 대비 평균 40가 넘을 것이라고 예상됩니다. 기본공제금 인상 6억 rarr 9억 1세대 1주택자 11억 rarr 12억 조정대상지역 2주택 및 과표 12억 원 이하 3주택 이상에 대한 중과 폐지 세율 인하 2주택 이하 0.63.0 rarr 0.52.7, 3주택이상 1.26.0 rarr 0.55.0 이와 같은 변화로 인해 보유세가 함께 대폭 줄어들 것으로 예상됩니다.

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